O que torna uma nova adição à sua casa um bom investimento?
Você está ponderando construir uma adição à sua casa? Particularmente na área de Curitiba, você não está sozinho. Todos estão sendo pressionados pelo mercado imobiliário de Curitiba para maximizar seus espaços, novos e antigos.
Os benefícios das extensões residenciais vão além de simplesmente melhorar e expandir sua casa. Eles podem, em muitos casos, representar um investimento no conforto, valor e futuro da casa. Conversar com especialistas locais em adição de residências agora pode ser uma boa ideia se você acredita que sua casa tem capacidade para ser mais do que já é.
Você não tem certeza se uma adição ou expansão residencial é apropriada para suas necessidades? Aqui estão algumas ideias importantes para se ter em mente ao pensar sobre suas opções.
Benefícios de adicionar metragem quadrada a residências em Curitiba:
Arriscando apontar o óbvio, o espaço extra é a primeira vantagem de um trabalho de contratação de adição de casa. Você pode aumentar o tamanho de sua casa aumentando sua pegada ou adicionando seus andares superiores.
Para aumentar significativamente a metragem quadrada total de suas casas, os proprietários ocasionalmente desejam adicionar cômodos inteiros. Esse nem sempre é o caso; muitos proprietários querem apenas abrir e arejar um pouco seu design atual.
Como construtores de casas personalizadas, auxiliamos com sucesso em projetos, seja uma extensão de 60 metros quadrados ou 800 metros quadrados. Tudo é baseado nos objetivos e no orçamento do proprietário. Eles pretendem adicionar um quarto inteiro para dormir, comer ou tomar banho, ou estão apenas tentando tornar a cozinha lotada um pouco mais funcional?
Os proprietários de imóveis em Curitiba frequentemente se beneficiam de acréscimos que, de outra forma, nem teriam considerado. As casas nesta área são frequentemente de tamanho modesto e dilapidadas, particularmente nas áreas mais antigas ou históricas. Eles podem construir a cozinha dos seus sonhos, ampliar um pequeno quarto ou construir cômodos inteiros como banheiros extras ou escritórios domésticos graças a um projeto de expansão.
Valor aumentado:
Os valores de revenda costumam ser maiores quando uma propriedade tem mais metragem quadrada. A expansão da cozinha, do banheiro, do porão e do espaço externo pode aumentar o valor de uma casa em dezenas de milhares de dólares.
Isso é particularmente verdadeiro em uma região como Curitiba, onde há muitas residências que realmente não “explodem” totalmente a metragem quadrada disponível em um lote. Com uma adição de casa, você pode aumentar significativamente o valor e o apelo de uma casa mais antiga, tornando-a a melhor da rua.
Menos desperdício de demolição e construção
A diminuição da produção de lixo é uma vantagem significativa da reforma de uma casa existente em oposição à construção de uma nova. Você está fazendo um favor ao meio ambiente e a si mesmo se puder evitar que uma casa histórica seja demolida e, em vez disso, encontrar um uso para pelo menos 20% dela. O processo de licenciamento também é mais rápido e menos dispendioso quando você mantém uma certa porcentagem da casa e está fazendo uma reforma em comparação com uma nova construção.
Mais rápido do que uma nova construção
O prazo é a vantagem final que queremos discutir. Embora dependa da localização da casa e da complexidade do projeto, as novas construções geralmente levam mais tempo para serem concluídas do que as extensões da casa.
Na Machado Valente, normalmente prevemos que as expansões de casas levarão cerca de oito meses, mas novos projetos de construção geralmente são empreendimentos de um ano. Discutiremos vários elementos exclusivos de sua casa e vizinhança que afetam isso. Uma opção mais rápida do que começar uma nova construção pode ser expandir para sua casa atual se você precisar abrir espaço rapidamente, possivelmente para uma família em crescimento ou para fins de aluguel.
Dois tipos comuns de adições
Como construtores e reformadores de residências personalizadas de Curitiba, normalmente vemos os proprietários selecionarem entre duas possibilidades:
1) Aumentar a metragem quadrada da casa dentro de sua área útil, adicionando um andar superior completo ou parcial.
2) Aumentar a metragem quadrada da casa adicionando uma sala ou espaço na lateral, ou nos fundos, incluindo conversões de garagem.
Embora construir uma adição ao lado da casa possa ser mais difícil e complicado, ambas as opções têm potencial. Para cobrir a nova adição, você precisará aumentar não apenas o telhado, mas também o projeto da fundação, o que exigirá mão de obra extra e know-how do empreiteiro.
Antes de fazer adições à sua casa, você deve estar ciente do seguinte.
1) Existem regras e limites
É fundamental entender como as leis de zoneamento afetarão o planejamento de sua construção. Isso pode limitar o escopo dos projetos de extensão da casa dos seus “sonhos”.
Existem vários bairros em Curitiba, com suas próprias regras e regulamentos sobre o que você pode fazer em sua propriedade. O prédio e a segurança locais permitirão o que você pode ou não fazer em sua propriedade. Por exemplo, quantos metros quadrados sua casa pode ter, se você pode construir uma casa de hóspedes, etc. Limites semelhantes se aplicam a acréscimos de segundo andar que podem obstruir as vistas de casas vizinhas em alguns bairros.
Para encurtar a história, antes de tomar qualquer decisão de construção, você deve consultar um empreiteiro local experiente e aprender as especificidades do zoneamento de sua propriedade. O que você pode e não pode fazer com a adição de sua casa pode ser afetado por servidões, requisitos de esgoto e muitas outras regras listadas nos estatutos de zoneamento.
2) O Processo é Intrincado
Já mencionamos que a construção de acréscimos domésticos é mais rápida e frequentemente mais fácil do que construir algo totalmente novo. No entanto, ainda há requisitos a serem atendidos durante os processos de solicitação e permissão.
Cada adição a uma propriedade em Curitiba exige que os empreiteiros procurem:
- Medições e Inspeção do Local
- Esboço e Aprovação do Projeto;
- Aprovação e Permissões da Cidade
Mesmo que todos desejemos que o processo seja mais rápido, sempre há requisitos legais a serem atendidos e aprovações a serem garantidas. Antes de começar a trabalhar na adição de sua casa, dedique algum tempo para concordar com um cronograma com o empreiteiro e aprenda os detalhes da aprovação da licença.
3) Você deve ter um orçamento
Com que tipo de orçamento você está trabalhando para a adição de sua casa? Mesmo que remodelar uma casa existente seja menos dispendioso do que construir uma nova, ainda pode haver alguns custos de construção significativos.
Embora as adições de garagem já possam custar caro por metro quadrado, as extensões do segundo andar podem facilmente custar ainda mais. Por causa disso, os proprietários devem decidir cuidadosamente onde adicionar às suas casas em termos de utilidade, apelo e custo.
Seu design e materiais são as maiores variáveis que resultarão no custo final.
Se você estiver com um orçamento limitado, informe o empreiteiro uma vez e solicite uma estimativa de custo formal. Você quer saber de antemão se suas grandes ideias estão fora de sua faixa de preço para que você possa criar um plano de backup econômico.
Na verdade, o planejamento e os empreiteiros desempenham um papel importante no sucesso ou não de uma adição residencial. Quando os clientes fazem sua lição de casa e trabalham com a melhor empresa local, o processo é mais fácil, rápido e barato.
Conversemos se você estiver procurando por empreiteiros de construção residencial confiáveis. A Machado Valente é especialista em maximizar e modernizar residências em toda a área de Curitiba, e fazemos com anos de experiência no mercado. Podemos ajudá-lo se você estiver expandindo o segundo andar de sua casa ou criando uma adição.
Ligue agora para agendar a consulta do seu projeto. Você será guiado durante o procedimento por nossa equipe e esclareceremos todas as suas dúvidas.
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