GUIA DE COMO POUPAR NA COMPRA DE UM APARTAMENTO
Esse guia tem o objetivo de esclarecer pontos específicos na compra de um apartamento. Esses pontos farão você poupar em sua compra. Sabemos que o percurso percorrido por quem deseja comprar um imóvel é longo e ocasionalmente as dúvidas surgirão, porém, com esse material você terá condições de fazer uma compra segura do seu apartamento e minimizar as preocupações futuras, na próxima página falaremos sobre “Vantagens de comprar um imóvel na planta”.
Os principais assuntos abordados:
- Imóvel na planta
- Personalização
- Credibilidade
- Imóvel pronto
- Sair do aluguel
- Lucro imobiliário
IMÓVEL NA PLANTA
Imóveis na planta oferecem uma extensa lista de vantagens para quem não está com urgência para entrar em seu novo apartamento. Além das vantagens financeiras você tem uma série de oportunidades quanto a personalização.
A primeira vantagem que separamos é referente ao prazo de pagamento.
PRAZO PARA PARCELAR O VALOR DE ENTRADA
Sabendo que você tem um longo prazo para pagar o valor da entrada, terá também a oportunidade de financiar um valor mais baixo no futuro, amortizando durante a obra, grande parte do seu investimento.
Quanto maior o prazo de entrega, maiores serão suas chances de negociação direto com a construtora, principalmente na hora de negociar o parcelamento da entrada.
Outra vantagem é a escolha da planta e também a escolha da posição solar.
PERSONALIZAÇÃO
Se a construtora oferecer a opção de personalizar seu apartamento. Você poderá fazer o projeto com calma e economizar na compra antecipada de materiais.
Comprar para reformar não é a melhor opção e pode ser muito caro! Por isso compre um apartamento que possa ser personalizado ainda na planta ou um pronto que mais atenda o seu gosto, de preferência novo, no qual você não terá surpresas e necessidade de manutenção imediata.
CREDIBILIDADE
Escolha uma construtora sólida no mercado, que ofereça muito além de uma simples construção. Pois ao optar por um imóvel na planta você terá que confiar na entrega a longo prazo, sendo assim, seja exigente!
Consulte também a saúde financeira da construtora e o relacionamento que ela tem com os bancos, isso lhe dará melhores condições de decidir por uma escolha confiável.
A Machado Valente é muito mais que uma construtora. É a engenharia moderna combinada à criatividade para que você possa personalizar todo o processo de compra do seu apartamento de acordo com seu estilo.
LOCALIZAÇÃO
Um imóvel pode valorizar até 10% ao ano em seu período de obras. Se você fizer um casamento entre Bairro Valorizado, ótima qualidade de acabamento e estrutura enxuta de condomínio, com certeza estará realizando um excelente negócio.
Escolha um bairro e um apartamento de qualidade, pode parecer clichê, mas, a escolha de um bairro com alto índice de valorização fará com que o seu imóvel também valorize ao longo dos anos.
Além disso, fique atento ao padrão construtivo e detalhes de cada projeto. Poucos moradores, área de lazer enxuta, áreas comuns entregues finalizadas e equipadas, projetos antecipados de monitoramento e segurança, sem necessidade de portaria presencial 24 horas contribuem para melhor valorização futura seu novo apartamento.
APARTAMENTOS PRONTOS PARA MORAR
O imóvel pronto é a melhor opção para que tem urgência em entrar em seu novo apartamento. Oferece, além disso, algumas vantagens que muitos desconhecem:
Sair do Aluguel
O aluguel compromete no mínimo 30% da renda dos brasileiros que optam por essa opção. Na maioria das vezes esse valor poderia ser empregado na parcela de um apartamento pronto. Muitos clientes da Machado Valente buscam comprar um apartamento pronto com a intenção de sair do aluguel. Essa também é sua intenção?
Precisa vender seu imóvel para comprar outro?
Aproximadamente 80% dos interessados em comprar imóveis tem a necessidade de vender seu imóvel atual para fazer a aquisição de um novo, lembre-se que ao realizar a venda do seu apartamento/casa existe um imposto chamado “lucro imobiliário”. Sabe o que é isso?
Lucro imobiliário é um valor que você deve pagar ao executar a venda do seu imóvel, correspondendo até 15% do lucro obtido em sua transação.
Como não pagar esse valor? Existem algumas formas de ficar isento desse imposto, e uma delas é a compra de um imóvel pronto. Porém, existem regras, gostaria de conhecer em detalhes?
Uso do FGTS
O uso do Fundo de Garantia por tempo de serviço (FGTS) pode ser usado na compra de um imóvel de diferentes formas. Para compra de imóveis prontos, esse fundo pode compor parte do valor de entrada. Depois que você estiver com seu financiamento aprovado, também é permitido usar o fundo para ir abatendo o valor financiado a cada dois anos, esse é um excelente negócio, já que o seu fundo sem utilização rende muito pouco! Porém, existem uma série de regras das quais você deve ficar atento.
CONSIDERAÇÕES FINAIS
Não existe uma opção melhor ou pior para poupar na compra do seu apartamento, porém, você deve analisar com calma qual opção melhor atende suas necessidades, para isso sempre é bom ter por perto pessoas envolvidas no mercado imobiliário.
Para você receber uma instrução qualificada, a Machado Valente está sempre disponível para tirar todas as suas dúvidas.
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