Como escolher o construtor em Curitiba?

Como escolher o construtor ideal para sua nova casa em Curitiba?

Se você está procurando uma casa nova no mercado, deve ser tão exigente ao escolher seu construtor quanto ao escolher sua propriedade. Você quer ter certeza de que está comprando uma casa bem trabalhada e de alta qualidade de um construtor profissional, quer esteja comprando uma casa unifamiliar personalizada, uma casa geminada ou uma propriedade de investimento.

Faça uma lista de possíveis construtores

 Procure empreiteiros e projetos online ou em jornais regionais. Você pode descobrir quais construtores estão ativos em sua região, os tipos de casas que estão construindo e os custos que você pode antecipar lendo anúncios e artigos. Você também pode obter ajuda de corretores de imóveis próximos em sua busca.

Obtenha referências de amigos e familiares. Informe-se sobre os construtores com quem eles trabalharam pessoalmente ou obtenha referências de amigos que ficaram satisfeitos com um construtor.

Faça sua lição de casa:

 Faça muitas perguntas após compilar uma lista de construtores em potencial.

Entreviste potenciais construtores de casas para ouvir suas respostas. (As perguntas a serem consideradas estão listadas abaixo).

Visite os loteamentos e casas recém-construídas da construtora. Em uma manhã de sábado, quando os moradores podem estar na rua, passe de carro. Identifique-se e mencione que está ponderando comprar uma casa da construtora que criou a residência. Tente obter uma representação justa dos pontos de vista conversando com vários proprietários. É provável que você forme uma imagem precisa de um construtor quanto mais pessoas falar.

Você está satisfeito com sua casa? É um exemplo de pergunta a ser feita. Se você encontrou problemas, eles foram resolvidos de forma rápida e eficaz? Você compraria uma casa nova deste construtor? As pessoas geralmente expressam sua satisfação com suas residências em conversas. E se não estiverem, provavelmente vão querer explicar o porquê para você.

Traga um caderno com você quando falar com construtores e proprietários de imóveis, para poder acompanhar os detalhes que aprender e suas próprias opiniões sobre construtores e casas específicos. Você poderá comparar mais tarde.

Se você não estiver na área, procure online em suas galerias ou peça para enviarem seu portfólio. O construtor pode ter algumas casas que eles fizeram ser semelhantes ao que você está procurando e pode enviar fotos ou vídeos. Discuta essas casas com seu construtor.

 

Perguntas para fazer ao seu construtor de casas:

 Você deve se sentir à vontade para fazer qualquer pergunta que julgar necessária a um possível construtor de casas. Um construtor qualificado terá como objetivo criar uma experiência de proprietário feliz e informada para você. Além de “Quanto custa” e “Quando podemos nos mudar”, você também deve perguntar sobre:

• O construtor fornecerá referências de clientes recentes?
• O construtor trabalha com seu plano de financiamento, banco, cooperativa de crédito ou aceita cartão de crédito

pagamentos?

• Existe flexibilidade na planta baixa, como espaço para adicionar um deck ou um quarto extra?
• Um espaço como a garagem pode ficar inacabado?
• Quanta personalização é possível em comparação com os recursos padrão?
• Você pode fazer upgrade ou downgrade de appliances?
• Existem custos extras associados à casa ou ao empreendimento?
• São aceitos projetos envolvendo associações de moradores?
• O desenvolvedor fornece uma política de garantia?
• O paisagismo vem com o preço? O que acontece se as plantas morrerem dentro de um ano?
• Há algum desconto disponível por eficiência energética, uso de materiais ecológicos ou paisagismo que economize água? O construtor auxilia na inscrição para tais programas?

 

Lista de verificação do construtor

• Verifique se o construtor ou reformador residencial possui um local de negócios estabelecido e uma reputação positiva junto aos bancos e fornecedores da área.
• Saiba há quanto tempo eles estão na indústria da construção. Um negócio financeiramente estável normalmente leva de três a cinco anos para começar. Certifique-se de que eles ainda estarão no mercado quando o prédio estiver concluído, para poderem honrar quaisquer garantias.
• Verifique a responsabilidade geral do construtor e a cobertura do seguro de acidentes de trabalho. Caso contrário, você pode ser responsabilizado por quaisquer contratempos causados ​​pelo trabalho em sua propriedade.
• Solicite os nomes dos ex-clientes da construtora. Tenha cuidado se eles recusarem. Em caso afirmativo, pergunte aos clientes se eles contratariam o construtor novamente.
• Peça para ver o trabalho concluído e em andamento do construtor, se possível. Verifique os materiais e mão de obra para a qualidade.
• Você tem facilidade em se comunicar com o construtor? Lembre-se de que você entrará em contato com eles frequentemente durante e após o desenvolvimento de sua nova casa.
• Certifique-se de ter um contrato completo e bem escrito do construtor. Ambos irão lucrar com o acordo. Obtenha uma cópia do contrato, cronograma de pagamento e a garantia da casa, se houver, e leia-a.
• Desconfie de lances que pareçam excessivamente baixos. Um possível problema pode ser indicado se o construtor não conseguir pagar a mão de obra e os materiais à medida que o projeto avança. Lembre-se que nem sempre o mais barato significa melhor!

 

Fique de olho no artesanato de qualidade e no valor:

 Visite quantas casas puder. Casas abertas patrocinadas por construtores e exposições caseiras são excelentes locais. As casas modelo apresentadas em apresentações caseiras são mobiliadas para inspirá-lo a usar o espaço. Frequentemente, também há outros fornecedores nesses shows. Você pode ver um layout de armário ou banheiro que não havia considerado antes.

Preste atenção especial à qualidade da construção ao avaliar uma casa. Examine a pintura, o acabamento, os tapetes e os armários. Estes terão características e estilos diferentes, bem como podem ser sinais de trabalho de qualidade (ou falta dela). Faça quantas perguntas puder, pegue esta lista, mas adicione a sua própria. Obtenha o máximo de detalhes possível. Faça anotações se receber respostas faladas em vez de escritas. Nunca tenha medo de perguntar algo.